Caixa Econômica Federal, Santander e Itaú Unibanco realizam nesta semana uma série de leilões imobiliários, em parceria com as leiloeiras Zuk, Biasi Leilões e Superbid Exchange. Ao todo, são 1.455 imóveis disponíveis em diferentes regiões do país, com lances iniciais que variam de R$ 22 mil a R$ 2,3 milhões. Todos os eventos acontecem de forma online.
As ofertas incluem casas, apartamentos, terrenos e imóveis comerciais distribuídos em praticamente todos os estados brasileiros.
Santander e Biasi Leilões
O leilão acontece na segunda-feira (15), a partir das 11h30 (Beasilia), e conta com 382 lotes entre casas, apartamentos e terrenos.
O menor lance inicial é de R$ 36,4 mil, referente a um terreno de 723,76 m² em Pérola, no Paraná. O imóvel de maior valor é um apartamento de 140,44 m² no Condomínio Edifício Portal da Serra, na Vila Prudente, em São Paulo, avaliado em R$ 720 mil.
Os imóveis estão localizados nos estados do Acre, Alagoas, Amazonas, Bahia, Ceará, Espírito Santo, Goiás, Maranhão, Minas Gerais, Mato Grosso, Pará, Paraíba, Pernambuco, Piauí, Paraná, Rio de Janeiro, Rio Grande do Norte, Rondônia, Rio Grande do Sul, Santa Catarina, Sergipe, São Paulo e Tocantins.
O pagamento pode ser feito à vista ou por financiamento imobiliário em até 420 meses, com entrada mínima de 20% para imóveis residenciais ou comerciais acima de R$ 90 mil. Terrenos devem ser pagos exclusivamente à vista. O banco quita IPTU e condomínio até a data do leilão.
Santander e Zuk
Também na segunda-feira (15), com início a partir das 10h em horários variados, serão ofertados 301 imóveis.
Os valores variam de R$ 27 mil, para um terreno de 597 m² em Pérola (PR), até R$ 1,4 milhão, para um apartamento de 324 m² no bairro Cristal, no Rio Grande do Sul. O maior desconto anunciado é de 85% em uma casa localizada no centro de Vilhena (RO), com valor inicial de R$ 75 mil.
Há imóveis nos estados de Alagoas, Amazonas, Bahia, Ceará, Distrito Federal, Goiás, Maranhão, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Minas Gerais, Pará, Paraíba, Paraná, Pernambuco, Rio de Janeiro, Rio Grande do Norte, Rio Grande do Sul, Rondônia, Santa Catarina, São Paulo, Sergipe e Tocantins.
As condições de pagamento incluem quitação à vista ou financiamento em até 420 parcelas.
Caixa Econômica Federal e Superbid
A Caixa promove leilão com 595 imóveis. A primeira praça encerra na segunda-feira (15). Os lotes não arrematados seguem para a segunda praça, que acontece na quinta-feira (18).
Os valores partem de R$ 80 mil, para uma casa de 49 m² em Macaíba, no Rio Grande do Norte, e chegam a R$ 2,3 milhões, para uma casa de 402 m² em Tangará da Serra, no Mato Grosso.
Os imóveis estão distribuídos pelos estados do Acre, Alagoas, Amazonas, Bahia, Ceará, Distrito Federal, Espírito Santo, Goiás, Maranhão, Minas Gerais, Mato Grosso do Sul, Mato Grosso, Pará, Paraíba, Pernambuco, Piauí, Paraná, Rio de Janeiro, Rio Grande do Norte, Rio Grande do Sul, Santa Catarina, Sergipe, São Paulo e Tocantins.
O pagamento pode ser feito à vista, com uso do FGTS ou por financiamento pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
Itaú Unibanco e Zuk
O leilão ocorre na terça-feira (17) e reúne 177 imóveis.
O menor valor é de R$ 22 mil, referente a uma casa de 133 m² em Palmeirinha, distrito de São Gonçalo (RJ), com desconto de 78%. O imóvel mais caro é um apartamento duplex de 263 m² no bairro Vila Andrade, em São Paulo, avaliado em R$ 1,4 milhão.
Há opções nos estados do Amazonas, Bahia, Ceará, Distrito Federal, Goiás, Maranhão, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Minas Gerais, Pará, Paraíba, Pernambuco, Paraná, Piauí, Rio de Janeiro, Rio Grande do Norte, Rio Grande do Sul, Rondônia, Santa Catarina e São Paulo.
As condições de pagamento variam conforme o lote, podendo ser à vista, com ou sem desconto, ou financiado.
Cuidados antes de participar de um leilão
Antes de dar um lance, é fundamental ler atentamente o edital, onde constam as regras, a situação jurídica do imóvel, as condições de pagamento e de posse.
Também é importante considerar a comissão do leiloeiro, que geralmente corresponde a 5% do valor do lance vencedor e deve ser paga à vista.
Especialistas recomendam definir previamente um limite financeiro para evitar decisões impulsivas e verificar a existência de débitos, processos judiciais ou outras pendências, confirmando quem será o responsável pela quitação.
